Gesamtverkäufe

Im April wurden insgesamt 126.808 Wohnimmobilien verkauft, was einem Anstieg von 2,6 % im Vergleich zum April 2025 entspricht.

Verteilung nach крупнейшим Städten:

• Istanbul — 18.645 Transaktionen
• Ankara — 10.889 Transaktionen
• Izmir — 7.014 Transaktionen

Die geringsten Verkaufszahlen wurden verzeichnet in:

• Ardahan — 22 Transaktionen
• Hakkari — 53 Transaktionen
• Tunceli — 75 Transaktionen
  
  

Hypothekenverkäufe

Die Anzahl der hypothekenfinanzierten Verkäufe lag bei 19.531 Einheiten, was einem Anstieg von 40,5 % im Jahresvergleich entspricht.

Anteil am Gesamtmarkt:

• 15,4 %

Davon:

• 4.245 Einheiten entfielen auf Erstverkäufe (Neubauten)
  
  

Primär- und Sekundärmarkt

• Primärmarkt (Neubauten):
  39.733 Einheiten (+6,2 %)
  Marktanteil — 31,3 %
• Sekundärmarkt:
  87.075 Einheiten (+1,0 %)
  Marktanteil — 68,7 %
  
  

Verkäufe an ausländische Käufer

Ausländische Käufer erwarben 1.516 Immobilien, was einem Rückgang von 1,1 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

Marktanteil:

• etwa 1,2 %

Top-Städte für ausländische Käufer:

• Istanbul — 528 Einheiten
• Antalya — 497 Einheiten
• Mersin — 117 Einheiten
  
  

Top-Nationalitäten der Käufer

• Russland — 263 Transaktionen
• China — 110 Transaktionen
• Iran — 100 Transaktionen

Bemerkenswert ist, dass China erstmals den zweiten Platz unter den ausländischen Käufern einnimmt, was auf eine Verschiebung der internationalen Nachfrage hinweist.

Fazit

Die Daten für April 2026 zeigen folgende Trends:

• moderates Marktwachstum (+2,6 %)
• deutlicher Anstieg der Hypothekenverkäufe (+40,5 %)
• Dominanz des Sekundärmarktes (68,7 %)
• rückläufiger Anteil ausländischer Käufer (1,2 %)

Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Türkiye stabil und wird vor allem von der Inlandsnachfrage getragen. Der Anstieg der hypothekenfinanzierten Käufe deutet darauf hin, dass sich Käufer zunehmend an die aktuellen Finanzierungsbedingungen anpassen.

Derzeit bietet Alanya besonders attraktive Preise für Bestandsimmobilien in Meeresnähe. Gleichzeitig gibt es weniger Neubauprojekte auf dem Markt, was das Angebot begrenzt und den aktuellen Zeitpunkt günstig für den Kauf von bezugsfertigen Küstenimmobilien macht. In Istanbul hingegen entstehen zahlreiche Projekte mit Hotelinfrastruktur, bei denen Immobilien in Raten direkt vom Bauträger erworben werden können, was die Einstiegshürde für Investoren senkt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Online-Chat auf der Website.

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