Durchschnittliche Wohnungsgröße in Türkiye sinkt aufgrund steigender Zahl von Einpersonenhaushalten

Laut den neuesten Daten des Turkish Statistical Institute ist die durchschnittliche Haushaltsgröße im Land von 4 Personen im Jahr 2008 auf 3,08 im Jahr 2025 gesunken. Gleichzeitig ist der Anteil der Alleinlebenden deutlich gestiegen — von 13,9 % im Jahr 2014 auf 20,5 % im Jahr 2025. Diese Veränderungen beeinflussen maßgeblich die Präferenzen der Käufer sowie die Struktur der Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Eine Studie von İstanbul İstanbul Gayrimenkul Değerleme zeigt, dass die durchschnittliche Wohnfläche von 122,2 m² im Jahr 2010 auf 101,9 m² im Jahr 2025 zurückgegangen ist. Betrachtet man ausschließlich Wohnungen (ohne Einfamilienhäuser), fällt der Rückgang noch deutlicher aus — von 121 m² auf 97 m².

Im Segment der Einfamilienhäuser zeigte sich bis vor Kurzem ein gegenteiliger Trend. Die durchschnittliche Fläche erreichte 2023 mit 216,4 m² ihren Höchststand, ist seitdem jedoch rückläufig. Zum Vergleich: 2014 lag sie bei 199,4 m² und sank bis 2025 auf 183,1 m².

Unter den größten Städten des Landes weist Ankara mit 116 m² die größte durchschnittliche Wohnfläche auf. In Istanbul liegt sie bei 92,8 m² und in Izmir bei 82,2 m². Ein Jahr zuvor waren die Werte noch höher — etwa 130 m² in Ankara, 98 m² in Istanbul und 84 m² in Izmir.

Experten betonen, dass diese Trends nicht nur demografische Veränderungen widerspiegeln, sondern auch wirtschaftliche Realitäten und damit die Nachfrage nach kompakterem und erschwinglicherem Wohnraum prägen.

Welche Immobilie sollte man in Istanbul kaufen

Moderne Wohnanlagen (Residenzen) mit Infrastruktur wie Swimmingpools, abgeschlossenen Wohnanlagen, Grünflächen sowie Innen-Spa-Bereichen erfreuen sich großer Beliebtheit — sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Die Preise für 2+1-Wohnungen in solchen Anlagen beginnen bei etwa 200.000 Euro. In unserem Katalog finden sich entsprechende Angebote, darunter auch Optionen, die für eine Aufenthaltserlaubnis oder die Staatsbürgerschaft von Türkiye geeignet sind. Dieses Wohnformat gilt derzeit als besonders liquide und investitionsattraktiv.

Wie man günstig eine Wohnung am Meer kauft

In der Ferienregion Alanya werden die Wohnflächen ebenfalls kleiner. Während früher 2+1-Wohnungen ab etwa 100 m² angeboten wurden, liegen moderne Projekte heute meist bei 75–85 m².

Vor diesem Hintergrund steigt die Nachfrage nach Bestandsimmobilien mit größerer Wohnfläche. Gründe dafür sind unter anderem die stark gestiegenen Baukosten sowie ein deutlicher Mangel an neuen Bauprojekten.

Günstige Bestandswohnungen lassen sich in Gebäuden finden, die etwa 5–10 Jahre alt sind — sie bieten in der Regel deutlich mehr Platz als Neubauten und verfügen häufig über größere Badezimmer und Balkone.

Die Immobilienpreise in Alanya variieren je nach Nähe zum Meer und der vorhandenen Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns über den Online-Chat auf unserer Website — unser Manager stellt Ihnen gerne eine individuelle Auswahl der besten aktuellen Angebote zusammen, abgestimmt auf Ihre Ziele und Präferenzen.