Dubai-Immobilienmarkt zeigte starkes Wachstum im April 2026: Verkäufe überstiegen 13 Milliarden Dollar bei fast 14.000 Transaktionen

Der Dubai-Immobilienmarkt wächst weiterhin selbstbewusst, trotz regionaler Spannungen. Laut Daten des Dubai Land Department erreichte das Gesamtvolumen der Immobilientransaktionen im April 2026 AED 68,56 Milliarden (ca. 13,07 Milliarden US-Dollar). Die Anzahl der Abschlüsse näherte sich 13.977–14.000, was eine Erholung und starke Nachfrage zeigt.

Rekord im Off-Plan-Segment

Haupttreiber des Wachstums waren Verkäufe von Immobilien im Bau. Im April erreichten Off-Plan-Wohnungen das höchste monatliche Ergebnis des Jahres 2026 — AED 19,7 Milliarden in 8.812 Transaktionen.

Zum Vergleich:

• März — AED 18 Milliarden (8.152 Transaktionen)
• Februar — AED 19,1 Milliarden (8.888 Transaktionen)
• April 2025 — AED 18,9 Milliarden (9.283 Transaktionen)

Damit wuchs das Segment im Jahresvergleich um 4,2 % im Wert. Die Gesamtverkäufe im April stiegen um 3,5 % bei der Anzahl der Transaktionen und um 10,7 % im Wert im Vergleich zum März.

Führende Stadtteile

Dubai Islands bleibt den vierten Monat in Folge Spitzenreiter: Im April verzeichnete das Viertel AED 2,6 Milliarden in 691 Transaktionen. Seit Jahresbeginn 2026 wurden hier bereits Immobilien im Wert von mehr als AED 7,9 Milliarden verkauft.

Den zweiten Platz belegte Al Khairan First — AED 1,5 Milliarden (507 Transaktionen). Dritter Platz: Airport City (Madinat Al Mataar) mit AED 1,4 Milliarden (899 Transaktionen).

Große Luxus-Abschlüsse

Der April war auch von ultraluxuriösen Transaktionen geprägt. Es wurden zwei Abschlüsse über AED 100 Millionen getätigt:

• Eine Wohnung in Aman Residences für AED 171 Millionen (ca. 10.000 sq ft, ~AED 17.100 pro sq ft).
• Apartments im Baccarat Hotel & Residences für AED 121,8 Millionen (13.250 sq ft, ~AED 9.193 pro sq ft).

Was Analysten sagen

Experten stellen fest, dass Dubai immer stärker kontrazyklische Eigenschaften zeigt: In Zeiten globaler Instabilität und geopolitischer Risiken zieht es Kapital als zuverlässiger „Safe Haven“ an. Die Nachfrage wird durch den Zustrom ausländischer Investoren, stabiles Bevölkerungswachstum, Unternehmensumzüge und die aktive Einführung neuer Projekte unterstützt.

Wichtige Visum-Änderung

Im Mai 2026 haben die Behörden von Dubai die Regeln für die Erteilung eines 2-jährigen Aufenthaltsvisums für Immobilieninvestoren deutlich erleichtert.

Wichtigste Änderungen:

• Der Mindestwert von AED 750.000 wurde für Alleineigentümer vollständig aufgehoben. Es reicht nun, irgendeine Immobilie zu besitzen.
• Bei gemeinschaftlichem Eigentum muss jeder Mitinvestor einen Anteil im Wert von mindestens AED 400.000 besitzen.

Diese Entscheidung erweitert die Möglichkeiten für mittelgroße Investoren erheblich.

Dubai hat einmal mehr seinen Status als eines der stabilsten und attraktivsten Immobilienmärkte der Welt bestätigt. Mit Verkäufen von fast AED 70 Milliarden im Monat zeigt der Markt weiterhin hohe Liquidität und starke Nachfrage nach neuen Projekten.

Möchten Sie erfahren, wie Sie gewinnbringend in den Dubai-Immobilienmarkt einsteigen können? Auf der Website gibt es einen Online-Chat — hinterlassen Sie eine Anfrage und unsere Spezialisten führen für Sie eine kostenlose Beratung durch: Sie wählen passende Projekte aus, berechnen die Rendite, helfen bei Visa-Fragen und allen Schritten der Transaktion.

Schreiben Sie uns jetzt!