Was passiert mit dem Immobilienmarkt in Dubai? Offizielle Statistik

Im März 2026 zeigte der Immobilienmarkt in Dubai eine hohe Aktivität, trotz einiger externer Faktoren. Im Laufe des Monats wurden 13.242 Immobilienverkäufe mit einem Gesamtvolumen von 11,6 Milliarden Dollar (ca. 42,61 Milliarden AED) registriert. Im Vergleich zu März 2025 sank das Transaktionsvolumen um 12%, der Gesamtwert der Transaktionen verringerte sich um 9%.

Dies weist auf eine gewisse Korrektur nach den Rekordwerten der vorherigen Perioden hin, aber der Markt bleibt stabil und liquide.

Fertige Immobilien — 30% der Gesamtzahl der Transaktionen: 3.988 Transaktionen im Wert von 5,4 Milliarden Dollar.
Im Vergleich zu März 2025 ist hier ein deutlicher Rückgang zu beobachten: die Anzahl der Transaktionen sank um 35%, ihr Wert um 28%.

Im Bau befindliche Immobilien (off-plan / under construction) — 70% der Gesamtzahl: 9.254 Transaktionen im Wert von 6,2 Milliarden Dollar. In diesem Segment wurde hingegen ein Wachstum verzeichnet: die Anzahl der Transaktionen stieg um 5%, der Wert um 17%.

Das Off-plan-Segment bleibt weiterhin der Haupttreiber des Marktes, was das hohe Interesse der Investoren an neuen Projekten mit Potenzial zur Wertsteigerung bestätigt.

Laut Daten für den Zeitraum vom 9. April 2025 bis 8. April 2026 betrug die Gesamtzahl der Transaktionen 216.915, und das sind 14% mehr als ein Jahr zuvor.

Wo kaufen und suchen sie Immobilien in Dubai? Beliebte Standorte laut der Plattform DXB Interact für 2026:

• Dubai South (3.191 Verkäufe)
• Jumeirah Village Circle (3.185 Verkäufe)
• Business Bay (2.398 Verkäufe)
• Dubai Islands (1.819 Verkäufe)
• Dubai Creek Harbour (1.417 Verkäufe)
• Downtown Dubai (734 Verkäufe)
• Dubai Marina (631 Verkäufe)
• Dubai Hills (577 Verkäufe)
• Palm Jumeirah (395 Verkäufe)
• Emirates Living (146 Verkäufe)
• Emaar Beachfront (133 Verkäufe)
• Palm Jebel Ali (117 Verkäufe)
• Villanova (71 Verkäufe)
• Central Park At City Walk (53 Verkäufe)
• Bluewaters Island (50 Verkäufe)

Der März 2026 zeigte, dass der Markt in Dubai ein Gleichgewicht zwischen fertigen und im Bau befindlichen Immobilien bewahrt, wobei das Off-plan-Segment klar führend ist. Trotz eines leichten Rückgangs der Gesamtkennzahlen im Vergleich zu 2025 bleibt das Gesamtvolumen von 11,6 Milliarden Dollar bedeutend und bestätigt den Status Dubais als einen der dynamischsten und attraktivsten Immobilienmärkte der Welt.

Die Daten basieren auf der offiziellen Statistik des Dubai Land Department (DLD). Für eine detailliertere Analyse wird empfohlen, die offenen Daten auf der Website dubailand.gov.ae oder der Plattform DXB Interact zu nutzen.