Türkischer Pass durch Immobilieninvestitionen – Wie man die Staatsbürgerschaft erhält

Der Inhaber des Passes erhält nicht nur visumfreies Reisen in viele Länder. Im Gegensatz zu vielen anderen Pässen ist der türkische Pass mehr als nur ein formales Dokument. Die türkische Staatsbürgerschaft (Kimlik) eröffnet zahlreiche wichtige Möglichkeiten: Bildung für Kinder in Schulen und Universitäten, Zukunft ohne Einschränkungen bei der Berufswahl. Hochwertige und vergleichsweise kostengünstige medizinische Versorgung. Soziale Absicherung. Finanzielle Freiheit bei Geldtransaktionen. Unbeschränktes Unternehmertum für Ausländer. Eigentum an Immobilien – durch das Gesetz sicher geschütztes Eigentumsrecht. Möglichkeiten zur Einkommensgenerierung durch Vermietung von Wohnungen oder Villen, die für die Staatsbürgerschaft erworben wurden. Leben in einem starken Land mit vielfältiger Wirtschaft und stabiler Entwicklung. Reisefreiheit – gute Flugverbindungen zu verschiedenen Ländern, moderne Flughäfen. Große Auswahl an qualitativ hochwertigen Lebensmitteln, frisches Obst und Gemüse das ganze Jahr über, reiche türkische Küche und Restaurants für jeden Geschmack. Angenehmes Klima, schöne Natur, Meer und viele weitere Vorteile. Ein weiterer wichtiger Vorteil der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen ist, dass nicht nur der Eigentümer, sondern auch seine Familienmitglieder – Ehepartner und Kinder – einen Pass erhalten können. Es ist kein Türkisch-Sprachtest erforderlich, und der Antragsprozess wird in der Regel von einem Anwalt durchgeführt, sodass der Antragsteller nicht alle rechtlichen Details kennen muss. Trotzdem werden in diesem Artikel die Grundlagen und Besonderheiten der Beantragung eines türkischen Passes durch Immobilieninvestitionen erläutert. Finanzielle Aspekte und rechtliche Regelungen Das Programm wird durch Gesetz und die entsprechenden Verordnungen zur Anwendung des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes geregelt. Die Staatsbürgerschaft wird durch den Präsidenten der Türkei auf Basis einer Investition, die die festgelegten Kriterien erfüllt, verliehen. Hauptgesetz: Türk Vatandaşlığı Kanunu (TVK) – Gesetz Nr. 5901 Offizielle Version im Amtsblatt Gesetzestexte Abschnitt 12/1-b gibt dem Präsidenten die Befugnis, in Ausnahmefällen, wie bei Investitionen, Staatsbürgerschaft zu verleihen: b) Vatandaşlığa alınması zaruri görülen kişiler Das Handbuch zur Verordnung des Generaldirektorats für Kataster (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) – TÜRK VATANDAŞLIĞI KANUNUNUN UYGULANMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK HAKKINDA KILAVUZ – beschreibt alle Details und Anforderungen: Offizielles PDF (türkisch) Das Dokument erläutert die Abläufe der Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf und enthält Verweise auf relevante Artikel. Wichtige Beträge und Regeln werden in der Verordnung (Yönetmelik) festgelegt, die mehrfach aktualisiert wurde (zuletzt auf $400.000 am 13. Mai 2022): Amtliche Veröffentlichung Für die Staatsbürgerschaft gilt: Der Kaufpreis laut Katasterbescheinigung (TAPU) muss mindestens $400.000 betragen. Zusätzlich ist ein Gutachten eines unabhängigen Sachverständigen erforderlich, um zu bestätigen, dass der Katasterwert dem Marktwert von mindestens $400.000 entspricht. Immobilien, die für die Staatsbürgerschaft erworben wurden, dürfen drei Jahre lang nicht verkauft werden. Mehrere Objekte können erworben werden, die Gesamtsumme zählt. Hauptanforderungen an die Immobilie Es können Wohn-, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke mit Baugenehmigung gekauft werden. Ein oder mehrere Objekte sind erlaubt, solange die Gesamtsumme die Mindestanforderung erfüllt. Die Immobilie darf nicht zuvor von einem anderen Investor zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft genutzt worden sein. Eigentümer der Immobilie muss eine natürliche Person sein. In der TAPU wird ein Verkaufshindernis von 3 Jahren vermerkt. Bearbeitungszeit: ca. 6–8 Monate. Persönliche Anwesenheit des Investors und seines Ehepartners in der Türkei für biometrische Daten ist erforderlich. Wie man Immobilien für die Staatsbürgerschaft kauft Stay Property bietet Paketlösungen für mehrere Immobilien, die alle Anforderungen erfüllen. Alternativ kann ein einzelnes, passendes Objekt ausgewählt werden. Wohnungen können kurzfristig vermietet werden, gemäß den gesetzlichen Vorschriften. Die Auswahl erfolgt individuell, je nach Wohn- oder Investitionsziel. Katalog der Immobilien für die Staatsbürgerschaft ist verfügbar. Für kostenlose Beratung kontaktieren Sie uns. Wichtige Auszüge aus dem offiziellen Handbuch Für Anträge auf Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen muss ein Gutachten des Generaldirektorats für Kataster eingeholt werden, woraufhin das „Certificate of Determination of Real Estate Investment (TYTB)“ ausgestellt wird. Auf Basis dieses Dokuments wird die Staatsbürgerschaft geprüft und genehmigt. Mindestwert der Immobilie: Immobilien erworben zwischen 12. Januar 2017 – 18. September 2018: $1.000.000 Immobilien erworben nach dem 19. September 2018: $400.000 Immobilien mit Vorvertrag nach dem 7. Dezember 2018: $400.000 Anpassung vom 6. Januar 2022: Verkauf in ausländischer Währung an die Zentralbank. Antragsanforderungen: Der Kauf muss auf eine Person eingetragen sein. Ehepartner oder Kinder zählen nicht zusätzlich. Art der Immobilie: separate Einheit gemäß Gesetz Nr. 634, oder Grundstück mit Bauwerk. Landwirtschaftliche Flächen oder Timeshare-Rechte sind nicht zulässig. Mehrere Objekte dürfen erworben werden, aber nur ein Antrag pro Verkauf wird berücksichtigt. Investitionssumme wird durch Zertifikat bestätigt und in Fremdwährung an die Zentralbank überwiesen. Besonderheiten zu Beteiligten: Die Immobilie darf nicht auf den Namen von nahen Verwandten oder juristischen Personen registriert sein, die mit dem Investor verwandt sind. Ein Immobilienkauf zur Erlangung der Staatsbürgerschaft ist nur einmal pro Objekt möglich. Bei Fragen wenden Sie sich an den Online-Chat auf der Website oder hinterlassen eine Rückrufanfrage. Lizenzierte Immobilienberater von Stay Property stehen bereit, Sie zu beraten und die besten verfügbaren Immobilien auszuwählen. Wenn du willst, kann ich als Nächstes noch eine kompakte Version für Website oder Broschüre erstellen, die alle Kernpunkte auf 1–2 Seiten zusammenfasst. Willst du, dass ich das mache?