Im Interview mit CNBC betonte Alabbar, dass das Vertrauen der Investoren in das Emirat stark bleibt – vor allem dank einer langfristigen Entwicklungsstrategie sowie eines stabilen politischen und wirtschaftlichen Umfelds.

Seiner Ansicht nach haben jahrelange konsequente Politik und wirtschaftliche Stabilität Dubai zu einem der wichtigsten globalen Zentren für Kapital und Investitionen gemacht.

„Es ist ein globales Geschäftszentrum, und sein Erfolg, sein Glanz und sein Bild davon, wie Leben, Erfolg und Wohlstand aussehen sollten – all das verkörpert dieser Ort.“

Er fügte hinzu, dass Versuche, diesen Erfolg zu untergraben, letztlich scheitern werden.

„Es ist also nur natürlich, dass Menschen, die das Leben hassen und keinen Respekt vor Fortschritt oder Lebensqualität haben, denken könnten, dass dies eines ihrer besten Ziele ist. Aber Gott sei Dank wird das nicht passieren.“

Vertrauen in die Stabilität der VAE

Alabbar räumte ein, dass soziale Medien in Zeiten geopolitischer Spannungen oft Ängste und Spekulationen verstärken.

„Leider nehmen soziale Medien in jeder Situation manchmal ihren eigenen Verlauf und verstärken bestimmte Entwicklungen.“

Wer jedoch die Politik der VAE langfristig analysiere, erkenne ein klares Muster von Stabilität und Kontinuität.

„Wenn man die Entwicklung der Politik der VAE betrachtet und analysiert, sieht man Beständigkeit, Nachhaltigkeit, Weisheit und Stabilität.“

Dieses System sei über Jahrzehnte aufgebaut worden.

„So etwas kann man nicht in ein oder zwei Jahren aufbauen. Unsere Führung hat mehr als 40 Jahre gebraucht, um dieses System zu schaffen.“

Die jüngsten Ereignisse hätten zudem die Sicherheit des Landes bestätigt.

„Wir wissen, dass dieses Land über hervorragende Infrastruktur, starke Wirtschaftsregulierung, ein gutes Gesundheitssystem, Bildung und Tourismus verfügt. Wir wissen, dass wir sicher sind – und die letzten Tage haben gezeigt, dass wir wirklich sicher sind.“

„Ich verspreche Ihnen: Was passiert ist, wird nur stärken, wofür dieses Land steht.“

Kapital fließt weiterhin in die VAE

Nach der Pandemie und anderen globalen Krisen stellten einige Analysten die Frage, ob Kapital, das während dieser Zeit in die VAE geflossen ist, das Land wieder verlassen könnte. Laut Alabbar zeigen die aktuellen Zahlen jedoch das Gegenteil.

Er verwies auf das Wachstum seines eigenen Immobiliengeschäfts.

„Wenn Sie sich nur die letzten zwei Jahre ansehen: Allein unser Immobiliengeschäft ist 2023 um fast 70% gewachsen, 2024 um 40% und 2025 noch einmal um 40%.“

Ein solches Wachstum sei kein Zufall.

„Ein solches Wachstum entsteht nicht aus dem Nichts, und Erfolg entsteht nicht durch Glück. Er ist das Ergebnis jahrelanger guter Politik, Stabilität, Vertrauen und Fairness in diesem Land.“

Auch das Krisenmanagement während der Pandemie habe das internationale Vertrauen gestärkt.

„Die Politik im Umgang mit Covid hat diesen enormen Glauben an dieses Land und an seine Zukunft weiter gestärkt.“

Erfahrene Investoren erkennen laut Alabbar die Stärke dieser Grundlagen.

„Smartes Kapital versteht, dass ein Land mit solchen Prinzipien, stabiler Führung und nachgewiesener Sicherheit ein verlässlicher Investitionsstandort ist.“

Viele Investoren würden daher ihre Engagements sogar ausbauen.

„Menschen mit echtem Kapital verstehen das und schätzen es – und sie werden ihre Investitionen sogar noch ausweiten.“

Nachfrage auf dem Immobilienmarkt bleibt hoch

Trotz Diskussionen über eine mögliche Abkühlung des Marktes betont Alabbar, dass die Nachfrage weiterhin stark ist.

Als Beispiel nannte er seine eigene Suche nach einer Wohnung in Dubai.

„Ich selbst suche gerade eine Wohnung in einem Gebäude mit Meerblick, die ich früher nicht gekauft habe. In den letzten zwei Tagen habe ich gesucht, und es scheint, als wolle niemand nachgeben. Niemand will einen Rabatt geben.“

Das zeige, dass Verkäufer weiterhin großes Vertrauen in den Markt haben.

„Nein, ich mache mir überhaupt keine Sorgen.“

Das Vertrauen der Verbraucher könne in unsicheren Zeiten zwar kurzfristig sinken, doch die Politik des Landes stelle es schnell wieder her.

„Das Verbrauchervertrauen kann ein wenig erschüttert werden, aber die Politik dieses Landes stellt das Vertrauen sehr schnell wieder her.“

Prognosen über Preisrückgänge hält er für unrealistisch

Einige Analysten warnen vor einer möglichen Korrektur des Immobilienmarktes aufgrund steigenden Angebots. Die Agentur Fitch Ratings hatte beispielsweise prognostiziert, dass die Preise um bis zu 15% fallen könnten.

Alabbar hält dieses Szenario für unwahrscheinlich.

„Ich kenne mein Geschäft sehr gut. Ich kenne das Bankensystem und das wirtschaftliche Umfeld, weil ich in mehreren Branchen tätig bin.“

Er betonte außerdem die Disziplin des Bankensektors.

„Das Bankensystem ist sehr streng und äußerst diszipliniert. Die staatlichen Maßnahmen werden immer besser. Ich habe keinerlei Bedenken.“

Auf die Frage nach einer möglichen Korrektur von 15% antwortete er deutlich.

„Meiner Meinung nach – basierend darauf, wie ich mein Geschäft analysiere und auf die große Menge an Daten, die ich betrachte – ist das sehr unrealistisch.“

Neues Angebot könnte den Markt stabilisieren

Dubai bereitet sich auf eine große Welle neuer Immobilien vor, die 2026 und 2027 auf den Markt kommen sollen.

Alabbar sieht darin sogar einen positiven Effekt.

„Das habe ich schon vor einem Jahr gesagt. Das Angebot, das 2026 und 2027 auf den Markt kommt, wird gut für den Markt sein.“

Er betonte, dass Entwickler langfristig denken.

„Wir sind nicht für das kurzfristige Geschäft hier. Wir sind hier, um langfristig Geschäfte zu machen.“

Zu stark steigende Preise seien wirtschaftlich nicht sinnvoll.

„Die Preise zu stark nach oben zu treiben, nützt niemandem.“

Ein moderates Wachstum sei gesünder für den Markt.

„Ich bevorzuge einen Markt im mittleren bis oberen Segment, der jedes Jahr um etwa 5% oder 6% wächst.“

Ein ausgewogener Markt nützt Investoren und Bewohnern

Ein größeres Angebot könnte den Druck auf Mieten und Immobilienpreise verringern und gleichzeitig Dubais Wettbewerbsfähigkeit als globale Stadt sichern.

„Wir wollen nicht, dass die Mieten zu hoch sind. Wir wollen nicht, dass Immobilienpreise zu hoch sind. Das wäre gegen den wirtschaftlichen Fortschritt.“

Alabbar wies darauf hin, dass Immobilienpreise einen großen Einfluss auf die Inflation haben.

„Immobilienwerte machen fast 50 bis 52% der Inflation aus.“

Ein ausgewogener Markt sei wichtig, damit sowohl Investoren als auch Fachkräfte Dubai weiterhin als attraktiven Standort sehen.

„Wir wollen auch nicht, dass Investoren oder Menschen, die hier arbeiten, das Gefühl haben, die Stadt sei zu teuer.“

Stabilität statt überhitzter Preise

Nach Ansicht von Alabbar sollte das Hauptziel des Immobilienmarktes in Dubai langfristige Stabilität sein – nicht ein schneller Preisanstieg.

„Die Entwickler verdienen mit den aktuellen Preisen bereits genug Geld. Wir sollten nicht zu hoch zielen.“

Ein moderates Wachstum werde dazu beitragen, Dubais Attraktivität als Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren zu sichern.

„Ich möchte Stabilität. Ich möchte langfristige Entwicklung.“

Selbst wenn neues Angebot zu einer leichten Anpassung des Marktes führt, werde dies die Gesamtentwicklung nicht gefährden.

„Ich denke, der Markt ist stabil genug. Ich möchte Stabilität und langfristigen Fortschritt für die Stadt.“